這篇文章我們將就分布式光伏的一些常見的風(fēng)險進行分析，并給大家提供實用的解決方案，幫助小伙伴們在投資前避坑，如果你感興趣就接著往下看吧！
一、法律風(fēng)險
（一）倒賣路條的風(fēng)險
“倒賣路條”行為，即項目開發(fā)權(quán)主體未實際投資開發(fā)，卻溢價轉(zhuǎn)賣給第三方牟利，實屬違法。依據(jù)《光伏電站項目管理暫行辦法》《分布式光伏發(fā)電項目管理暫行辦法》及《關(guān)于進一步加強光伏電站建設(shè)與運行管理工作的通知》等規(guī)定，禁止買賣項目備案文件及相關(guān)權(quán)益，投資主體重大變化需重新備案。國家能源局《關(guān)于開展新建電源項目投資開發(fā)秩序?qū)ｍ棻O(jiān)管工作的通知》更是明確，對違法違規(guī)行為嚴格依法處理，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)。
解決方案：投資者需深化政策認知，優(yōu)選信譽上佳的投資渠道與伙伴，嚴守項目開發(fā)權(quán)合法合規(guī)底線，遠離非法轉(zhuǎn)讓泥沼。
“倒賣路條”行為，即項目開發(fā)權(quán)主體未實際投資開發(fā)，卻溢價轉(zhuǎn)賣給第三方牟利，實屬違法。依據(jù)《光伏電站項目管理暫行辦法》《分布式光伏發(fā)電項目管理暫行辦法》及《關(guān)于進一步加強光伏電站建設(shè)與運行管理工作的通知》等規(guī)定，禁止買賣項目備案文件及相關(guān)權(quán)益，投資主體重大變化需重新備案。國家能源局《關(guān)于開展新建電源項目投資開發(fā)秩序?qū)ｍ棻O(jiān)管工作的通知》更是明確，對違法違規(guī)行為嚴格依法處理，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)。
解決方案：投資者需深化政策認知，優(yōu)選信譽上佳的投資渠道與伙伴，嚴守項目開發(fā)權(quán)合法合規(guī)底線，遠離非法轉(zhuǎn)讓泥沼。
（二）房屋租賃合同年限的風(fēng)險
分布式光伏項目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過短，投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止，項目難以為繼。例如，部分合同僅簽20年，而光伏項目設(shè)計壽命通常25年。
解決方案：簽訂合同時，投資者要基于項目全生命周期考量，與房東充分溝通，敲定合理合同期限，并預(yù)留續(xù)簽空間，保障項目長期穩(wěn)定運營。
分布式光伏項目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過短，投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止，項目難以為繼。例如，部分合同僅簽20年，而光伏項目設(shè)計壽命通常25年。
解決方案：簽訂合同時，投資者要基于項目全生命周期考量，與房東充分溝通，敲定合理合同期限，并預(yù)留續(xù)簽空間，保障項目長期穩(wěn)定運營。
（三）建筑物產(chǎn)權(quán)與實際用電人不同的風(fēng)險
當(dāng)用電人與產(chǎn)權(quán)人非同一主體時，EMC合同效力受產(chǎn)權(quán)人所有權(quán)制約，易引發(fā)糾紛。
解決方案：項目前期，投資者務(wù)必詳查建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬與實際用電人詳情，確保EMC合同獲產(chǎn)權(quán)人認可，且投資人能合法使用屋頂，同時索取建設(shè)場地權(quán)屬證明，從源頭規(guī)避潛在矛盾。
當(dāng)用電人與產(chǎn)權(quán)人非同一主體時，EMC合同效力受產(chǎn)權(quán)人所有權(quán)制約，易引發(fā)糾紛。
解決方案：項目前期，投資者務(wù)必詳查建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬與實際用電人詳情，確保EMC合同獲產(chǎn)權(quán)人認可，且投資人能合法使用屋頂，同時索取建設(shè)場地權(quán)屬證明，從源頭規(guī)避潛在矛盾。
二、建筑隱藏風(fēng)險
（一）建筑結(jié)構(gòu)剩余使用壽命的風(fēng)險
建筑結(jié)構(gòu)的“健康狀況”關(guān)乎分布式光伏項目安危。若建筑老化嚴重、剩余壽命短暫，項目運營中易出安全事故，設(shè)備也易受損。
解決方案：項目前期，投資者要實地勘察建筑結(jié)構(gòu)，委托專業(yè)機構(gòu)評估檢測，必要時加固修繕，為項目筑牢安全根基。
（二）建筑物載荷及結(jié)構(gòu)風(fēng)險
在建筑物上架設(shè)光伏板等設(shè)備，對建筑載荷與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是嚴峻考驗。載荷不足或結(jié)構(gòu)隱患，會釀成設(shè)備損毀乃至安全事故。
解決方案：投資者應(yīng)提前對建筑物做載荷評估與結(jié)構(gòu)檢測，依據(jù)結(jié)果采取加固舉措，確保建筑能穩(wěn)妥承載光伏設(shè)備，全程守護項目安全。
建筑結(jié)構(gòu)的“健康狀況”關(guān)乎分布式光伏項目安危。若建筑老化嚴重、剩余壽命短暫，項目運營中易出安全事故，設(shè)備也易受損。
解決方案：項目前期，投資者要實地勘察建筑結(jié)構(gòu)，委托專業(yè)機構(gòu)評估檢測，必要時加固修繕，為項目筑牢安全根基。
（二）建筑物載荷及結(jié)構(gòu)風(fēng)險
在建筑物上架設(shè)光伏板等設(shè)備，對建筑載荷與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是嚴峻考驗。載荷不足或結(jié)構(gòu)隱患，會釀成設(shè)備損毀乃至安全事故。
解決方案：投資者應(yīng)提前對建筑物做載荷評估與結(jié)構(gòu)檢測，依據(jù)結(jié)果采取加固舉措，確保建筑能穩(wěn)妥承載光伏設(shè)備，全程守護項目安全。
三、發(fā)電量計算結(jié)果與實際偏差的風(fēng)險
發(fā)電量預(yù)估精準度直接影響項目收益。若計算結(jié)果與實際發(fā)電量差距過大，投資者回報預(yù)期落空。
解決方案：項目前期，投資者要深入調(diào)研項目地實際情況，借助附近氣象站實測數(shù)據(jù)復(fù)核發(fā)電量計算，力求精準預(yù)測，為投資決策提供可靠依據(jù)。
四、政策風(fēng)險
分布式光伏投資受政策影響深遠，政策波動會干擾項目回報與運營穩(wěn)定。
解決方案：投資者要密切關(guān)注國家政策動態(tài)，精準把握政策走向，提前布局應(yīng)對策略，靈活調(diào)整投資規(guī)劃，以不變應(yīng)萬變。
五、總承包的風(fēng)險：小EPC的質(zhì)量問題糾紛
“小EPC”模式下，除組件、逆變器由投資方采購，其余設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)由承包商負責(zé)。此模式雖突出施工與采購質(zhì)量管控，卻難保障工程整體進度與質(zhì)量。
解決方案：組件采購、安裝合同中，投資者要嚴設(shè)保質(zhì)期、質(zhì)量問題界定及救濟條款，一旦交付后現(xiàn)質(zhì)量問題，能依規(guī)維權(quán)，降低損失。
總結(jié)
本文我們重點列舉了五個分布式光伏投資的風(fēng)險，并為每個風(fēng)險點提供了針對性的解決方案，希望能幫助大家在投資分布式光伏項目時，提前識別潛在風(fēng)險，做好充分準備，從而在享受光伏投資帶來的環(huán)保與經(jīng)濟效益的同時，有效規(guī)避不必要的麻煩和損失。
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